La mejor época para impermeabilizar es la temporada seca, antes de que empiecen las lluvias. En la mayor parte de México eso va de noviembre a abril o mayo: la losa está seca, el producto cura sin que lo lave un aguacero y los aplicadores tienen más agenda que en junio, cuando todos se acuerdan de la gotera.
Por qué no impermeabilizar en plena temporada de lluvias
- La losa húmeda no deja adherir: el impermeabilizante necesita una superficie seca y limpia. Si atrapas humedad debajo, se forman ampollas.
- Cada mano necesita secar: las fichas técnicas piden dejar secar entre manos y no aplicar si se espera lluvia en las siguientes horas.
- Temperatura: la mayoría de los productos acrílicos piden aplicar con el ambiente por encima de unos 5 a 10 °C. En zonas frías, evita las madrugadas de diciembre y enero y trabaja al mediodía.
Si ya tienes una gotera en temporada de lluvias, se puede reparar el punto con un producto para emergencia y dejar el impermeabilizado completo para la temporada seca.
Cuántas manos lleva
Un sistema acrílico común lleva una mano de sellador o primario y dos manos de impermeabilizante aplicadas en sentido cruzado, con malla de refuerzo en chaflanes, bajadas de agua y grietas. Los productos de más años de garantía suelen pedir más consumo total por m², no más manos: revisa la ficha de tu producto. Antes de comprar, busca en la ficha técnica de tu producto (como la del Impac Akriltek 5 años fibratado que citamos abajo) el consumo por m² y el tiempo de secado entre manos.
Cuánto producto comprar
La cuenta es: (superficie plana + perímetro × altura del pretil) × consumo total por m² × desperdicio. Esta tabla supone azoteas cuadradas, pretiles de 20 cm, 5 % de desperdicio y cubetas de 19 L:
| Azotea | Consumo total | Producto | Cubetas de 19 L | Malla perimetral |
|---|---|---|---|---|
| 30 m² | 1 L/m² | 36 L | 2 | 22 m |
| 30 m² | 1.2 L/m² | 43 L | 3 | 22 m |
| 50 m² | 1 L/m² | 58 L | 4 | 28 m |
| 50 m² | 1.2 L/m² | 70 L | 4 | 28 m |
| 80 m² | 1 L/m² | 92 L | 5 | 36 m |
| 80 m² | 1.2 L/m² | 110 L | 6 | 36 m |
| 100 m² | 1 L/m² | 113 L | 6 | 40 m |
| 100 m² | 1.2 L/m² | 136 L | 8 | 40 m |
Para tu azotea, con su forma real, sus pretiles y el consumo de tu producto, usa la calculadora de impermeabilizante.
Antes de aplicar
- Barre y lava la azotea; retira el impermeabilizante viejo que esté suelto o ampollado.
- Abre y rellena las grietas con el sellador que indique el fabricante.
- Haz chaflanes (medias cañas) en la unión de la losa con los pretiles.
- Revisa que las bajadas de agua estén libres y que la pendiente lleve el agua hacia ellas.
- Aplica el primario, luego la primera mano; coloca la malla en los puntos críticos mientras está fresca; deja secar y da la segunda mano en sentido cruzado.
Consejos
- Mira el pronóstico: busca al menos dos o tres días seguidos sin lluvia.
- Los colores claros reflejan el sol y bajan la temperatura del cuarto de abajo.
- Revisa la azotea cada año al terminar las lluvias y repara a tiempo los puntos dañados.
Preguntas frecuentes
¿Puedo impermeabilizar si llovió ayer?
Solo si la losa ya está seca al tacto y no hay agua encharcada ni humedad atrapada. Si dudas, espera un día más de sol.
¿Cada cuánto se impermeabiliza?
Según los años que garantiza el producto y el mantenimiento: un impermeabilizante de 5 años bien cuidado puede durar eso o más; revisa la azotea cada año.
¿Hay que quitar el impermeabilizante viejo?
Solo lo que esté suelto, ampollado o despegado. Si el viejo está firme, se limpia y se aplica encima el sistema que indique el fabricante.
Esta guía sirve para estimar material. El diseño estructural, la cimentación y el armado de una obra los define un profesional con el reglamento de tu localidad.
Sigue con estas guías
- ¿Cuántos bultos de cemento lleva una losa?Tabla de cemento por metro cuadrado según espesor y resistencia, para sacos de 50, 42.5 y 25 kg.
- Qué resistencia de concreto usarTabla de f′c con equivalencias en MPa y psi, proporciones, cemento por m³ y usos en vivienda.
- Block o tabique: ¿cuál conviene?Piezas, cemento y arena para el mismo muro con block, tabique y ladrillo, y cómo elegir.
- ¿Cuántos ladrillos o blocks hay por metro cuadrado?Tabla de piezas por m² para block, tabique y ladrillo de varios países, con junta de 1 y 1.5 cm.
Fuentes
Última revisión: 17 de octubre de 2026. Si encuentras un dato que no corresponde a tu país, escríbenos para corregirlo.